- Ordres générales
- Pourquoi ma recherche ne retourne aucun résultat?
C'est qu'aucune propriété ne correspond aux critères que vous avez spécifiés. Vous pouvez:
- Essayer d'assouplir vos critères et recommencer la recherche.
- Vous définir une "Alerte immobilière" qui vous enverra un courriel automatiquement dès qu'une maison correspondant à vos critères apparaît dans notre réseau.
- Pourquoi s'inscrire comme acheteur sur Youppy.com?
L'inscription pour les acheteurs est gratuite. Vous pourrez profiter de fonctionnalités du site telles que:
- Définir des "alertes immobilières" pour être alerté lorsque votre maison idéale apparaît sur le site;
- Utiliser les outils pour acheteurs vous informants des derniers trucs et conseils d'achat;
- Poser des questions;
- Participer aux Q&R et Discussions.
- Qu'est-ce qu'une (((alerte immobilière)))?
Les "alertes immobilières" sont une fonctionnalité du site qui vous envoi par courriel les nouvelles propriétés qui correspondent à vos critères. Cette fonctionnalité est gratuite. Pour en créer une, vous devez d'abord vous inscrire gratuitement à la section "Votre dossier".
- Questions légales
- Qu'est-ce qu'une offre d'achat?
La promesse d'achat est un contrat en vertu duquel une personne s'engage formellement à acheter une propriété. En retour, ce document prévoit aussi que le vendeur s'engage formellement à vendre sa propriété si les conditions prévues au contrat sont acceptées par les deux parties. Lorsqu'un acheteur dépose une offre d'achat, trois possibilités s'offrent au vendeur:
- Accepter l'offre telle quelle
- Rejeter l'offre telle quelle
- Répondre avec une contre-offre
Lisez attentivement le formulaire avant de l'utiliser. Si vous acceptez l'offre d'achat, elle devient un contrat irrévocable. Vous devez respecter les conditions de vente prévues au contrat, faute de quoi vous pourriez être poursuivis en justice. C'est pour cette raison qu'il est judicieux de faire vérifier votre offre d'achat par un notaire avant de la signer.
- Quel est le rôle du notaire dans la transaction?
Que vous vendiez avec ou sans agent, c'est un notaire qui clos l'entente entre l'acheteur et le vendeur. Ceux-ci fournissent au notaire une copie de l'offre d'achat dûment signée. Le notaire effectuera les tâches suivantes :
- Examen des titres: Le notaire garantit à l'acheteur un titre de propriété valable afin de pouvoir le lui transférer.
- Rédaction de l'acte de vente:L'acte de vente notarié officialise, selon les règles, le transfert de propriété du vendeur vers l'acheteur.
- État des rajustements:L'état des rajustements confirme le prix de vente, indique le montant que l'acheteur doit verser au vendeur ainsi que le solde du versement initial et les rajustements.
- Inscription de la vente au Bureau de la publicité des droits.
Sauf pour une maison neuve, le choix et paiement du notaire revient à l'acheteur.
- Comment trouver un notaire dans ma région?
Visitez le site Internet trouverunnotaire.com. Vous y retrouverez un formulaire très facile à remplir qui, une fois complété, vous fournira une liste de 3 notaires, tous situés dans votre région. Notez que ce site appartient à la Chambre des Notaires.
- Qu'est-ce que le certificat de localisation?
Le certificat de localisation est un document certifié par un arpenteur-géomètre; il décrit le bien immobilier en présentant un plan d'ensemble de la propriété (terrain, bâtiment principal et dépendances). Il constate l'état du bien immobilier en regard des lois et des règlements municipaux en vigueur.
Les institutions financières exigent un certificat de localisation à jour. Cette responsabilité incombe au vendeur. Par prudence, l'acheteur a avantage à spécifier cette demande dans son offre d'achat.